Permis construire agrandissement de maison

Permis de Construire pour un agrandissement de maison

Est-il possible de faire un Permis de construire pour un agrandissements de maison sans passer par un architecte ?

OUI c'est possible, lorsque les travaux portent sur une surface SHON totale inférieur à 170m2 !


Que choisir: AGRANDISSEMENT OU EXTENSION ?

Selon les cas de figure, pour faire un agrandissement ou une extension d’un batiment existant, il faudra faire des démarches supplémentaires car vous avez besoin:
Soit d’une déclaration préalable de travaux en mairie si la surface supplémentaire n’excéde pas 40 m2 de SURFACE,
Soit déposer une demande de permis de construire si elle dépasse 40 m2 de Surface.
Vous devrez également vous préoccuper du coefficient d’occupation des sols (COS) afin de savoir si la réalisation d’une extension ou d’un agrandissement avec les plans de permis de construire que vous souhaitez sont possible.


DROIT DE VOISINAGE

La notion de trouble anormal
Avant de faire une extension, il faut ternir compte du droit de voisinage : vous ne pourrez pas priver votre voisin de son panorama ou de lumiére naturelle.
Cependant, le trouble doit etre jugé excessif pour que votre voisin puisse s’opposer à votre projet.

A qui appartient le mur ?

Si un mur mitoyen sépare votre propriété de celle de votre voisin, vous aurez le droit d’y appuyer une construction nouvelle, de meme, bien sur, que si le mur séparatif est votre propriété.
En revanche, si ce mur appartient en propre à votre voisin, vous ne pourrez y accoler une extension qu'avec l’accord de ce dernier.

Augmenter la valeur de sa maison par une extension ou un agrandissement.

Plusieurs cas de figure:

- Je manque de place dans ma maison
- Je souhaite déménager
- J’aimerais une chambre en plus
- Je souhaite déménager
- Mon salon est trop petit
- Je veux des m2 supplémentaires pour plus d’espace
- Je veux une suite parentale
- Une piéce en plus pour les amis et la famille


La solution la plus judicieuse, aussi bien du point de vue pratique que financier est l’agrandissement de votre maison.
Créer une extension vous coute moins cher et surtout, ajoute de la valeur à votre bien en augmentant sa surface.

Si la superficie de votre terrain le permet, vous pouvez créer un agrandissement ou une extension à votre maison actuelle.
Toutes les possibilités s’offrent à vous :
En pignon ou en facade et vous pouvez en plus faire évoluer vos agrandissements ou extension dans le temps.


BIEN CALIBRER SON BUDGET

Outre le cout des travaux d’agrandissement proprement dits, maconnerie, couverture, menuiserie,systéme de chauffage vous vous devrez vous attendre à d’autres dépenses :

- isolation, révision de l’installation électrique.
- Si vous comptez utiliser le systéme de chauffage existant pour l’extension, vous serez peut-etre amené à augmenter la puissance de votre chaudiére ou de votre alimentation en électricité.
- Pensez également à intégrer dans votre budget des impots locaux revus à la hausse.


Dans tout les cas, l’agrandissement ou l’extension vous reviendra beaucoup moins cher que de déménager !

Un dossier (permis de construire /declaration prealable) pour votre maison ? www.dtah.fr

Pour vous aider et pour avoir une idée du rendu final de votre plan agrandissement de maison ,
il est essentiel de faire établir des plans avec une perspectives 3d extension ou agrandissement de maison dans votre permis de construire.

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LE DÉPÔT DU PERMIS DE CONSTRUIRE ou PLANS POUR UNE DECLARATION MAIRIE :

Il s'effectue par le Client à la mairie du lieu des travaux ou il faut l'adresser à la mairie sous pli recommandé avec accusé de réception.
Il vous est délivré à cet effet un récépissé vous notifiant la date et le numéro d'enregistrement de la demande et son délai d'instruction.
La mairie adresse un récépissé qui indique le délai d'instruction du dossier.
Le délai d’instruction de votre dossier est de DEUX MOIS et si vous ne recevez pas de courrier de l’administration dans ce délai, vous bénéficierez d’un permis tacite.

Les délais :
- 2 mois pour instruire une demande de permis de construire maison et/ou ses annexes,
- 3 mois pour une demande de permis de construire ou permis d'aménager comprenant ou non des constructions et/ou des démolitions, si le dossier est complet.
- 1 mois pour les déclarations préalables de travaux.
- 1 mois, pour réclamer les pièces manquantes, par lettre recommandée avec avis de réception ou par courrier électronique (si l'intéressé a accepté ce mode de transmission) s'il est incomplet.
Dans ce cas, l'intéressé dispose de 3 mois pour compléter son dossier.

Attention :
dans certains cas (monument historique, parc national, établissement recevant du public,...), le délai d’instruction est majoré, vous en saurez alors informé dans le mois qui suit le dépôt de votre demande en mairie.
Ce n'est qu'une fois que le dossier est complet que la mairie peut instruire le dossier.



Conception de dossier >> DOSSIER PERMIS DE CONSTRUIRE << Cliquez ici !


Information permis de construire !


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