Permis de Construire surélévation de maison

Permis de Construire surélévation de maison

Définition

Une surélévation de maison ou de toiture,

Un Rehaussement ou une Surélévation c’est d’apporter un ou plusieurs niveaux supplémentaires en hauteur avec un permis de construire.
L’élévation ou le rehaussement permet d’augmenter la surface habitable sans modifier l’emprise au sol, contrairement à l’’extension ou agrandissement plan.
C’est souvent l’unique solution en milieu urbain compte tenu de la petite taille, de l’étroitesse des terrains, du prix élevé du mètre carré habitable et de la valeur nécessaire au bâtiment existant.

Vous cherchez à réaliser un dossier de qualité pour votre prochain projet

Les conditions

La surélévation ou rehaussement peut être totale ou partielle.
La surélévation ou rehaussement peut se limiter à la modification de la volumétrie d’une charpente ou être un nouveau niveau à part entière.

Quelles différences entre un changement de pente et une surélévation ?

Pour gagner de l’espace et de la surface, la solution la plus évidente à envisager est la trans-formation des combles pour les rendre aménageables avec un permis de construire.
Seulement parfois ceux-ci manquent un peu de hauteur et nécessitent un travail d’adaptation.
C’est la qu’intervient le changement de pente.
le changement de pet consiste à transformer la charpente pour créer une pente de toiture suffisante pour permettre l’aménagement des combles .
dans certaines mairie, le respect de contraintes administratives d’urbanisme exclut d’emblée la possibilité de changer suffisamment la pente du toit.
L’alternative est alors la surélévation ou rehaussement.
le rehaussement ou la surélévation consiste à créer des pièces entièrement nouvelles et avec des murs verticaux sur la hauteur de la maison et non sur le coté comme un agrandissement classique .

La surélévation et le rehaussement d’un immeuble ou une maison permet :

* de s’agrandir à moindre coût,
* de créer des surfaces atypiques (toiture terrasses, plafond cathédral etc.)
* d’en profiter pour refaire à neuf la couverture, le ravalement du bâtiment.

– Rehaussement de maison individuelle
– Rehaussement de garage
– Rehaussement de la toiture
– Rehaussement d’abri de jardin
– Rehaussement pour Aménagement de combles

– Surélévation de maison individuelle
– Surélévation de garage
– Surélévation de la toiture
– Surélévation d’abri de jardin
– Surélévation d’un étage
– Surélévation pour Aménagement de combles
– Surélévation par changement de pente

La rehaussement ou la surélévation de toiture, sont des travaux d’une certaine envergure, qui obligent une dépose totale de la toiture existante et le remplacement de chaque fermette par de nouvelles fermes.
Le rehaussement ou la surélévation nécessitent dans tous les cas un Permis de Construire.
Il est donc préférable de consulter préalablement le Plan local d’urbanisme (le PLU) de votre commune qui fixe les régles en matiére d’habitat.

Les intervenants

Comme pour une extension ou un agrandissement, le dessinateur et l’architecte sont les personnes compétentes pour réaliser le permis de construire adapté pour le rehaussement ou la surélévation.
Le dessinateur effectuera à moindre cout le permis de construire pour votre projet de rehaussement ou d’agrandissement.
L’architecte également peut réaliser pour vous le permis de construire pour le rehaussement ou la surélévation.

Quelle différence entre le dessinateur et l’architecte ?

Le dessinateur peut réaliser pour vous tous les permis de construire pour une surface totale ne dépassant pas les 170m2 (surface existante et à venir).
Au delà des 170m2, l’architecte doit apposer sa signature sur le permis de construire

Un dossier (permis de construire /declaration prealable de travaux ) pour votre surélévation ou rehaussement ? www.dtah.fr
Pour vous aider et pour avoir une idée du rendu final de votre permis de construire Surélévation de maison ou plans de rehaussement,
il est essentiel de faire établir des plans avec une perspective 3d de la construction dans votre permis de construire.

LE DÉPÔT DU PERMIS DE CONSTRUIRE ou PLANS POUR UNE DÉCLARATION MAIRIE :

Il s’effectue par le Client à la mairie du lieu des travaux ou il faut l’adresser à la mairie sous pli recommandé avec accusé de réception.
Il vous est délivré à cet effet un récépissé vous notifiant la date et le numéro d’enregistrement de la demande et son délai d’instruction.
La mairie adresse un récépissé qui indique le délai d’instruction du dossier.
Le délai d’instruction de votre dossier est de DEUX MOIS et si vous ne recevez pas de courrier de l’administration dans ce délai, vous bénéficierez d’un permis tacite.

Les délais :
– 2 mois pour instruire une demande de permis de construire maison individuelle et/ou ses annexes,
– 3 mois pour une demande de permis de construire ou permis d’aménager comprenant ou non des constructions et/ou des démolitions, si le dossier est complet.
– 1 mois pour les déclarations préalables de travaux.
– 1 mois, pour réclamer les pièces manquantes, par lettre recommandée avec avis de réception ou par courrier électronique (si l’intéressé a accepté ce mode de transmission) s’il est incomplet.
Dans ce cas, l’intéressé dispose de 3 mois pour compléter son dossier.

Attention :
dans certains cas (monument historique, parc national, établissement recevant du public,…), le délai d’instruction est majoré, vous en saurez alors informé dans le mois qui suit le dépôt de votre demande en mairie.

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– Plan Permis de construire

– Permis de construire Aménagement de combles

– Permis de construire Garage

– Permis de construire Veranda

– Permis de construire Terrasse

– Permis de construire Piscine

– Permis de construire Rehaussement maison

– Permis de construire Surelevation maison

– Permis de construire Maison individuelle

– Plan Permis de construire

– Permis de construire Agrandissement de maison

– Permis de construire Ravalement et bardage

 

Rehaussement ou Surélévation
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Permis de Construire surélévation de maison
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